Clients Internationaux
Acquérir en Italie, avec une approche architecturale et stratégique
L'acquisition en Italie suit des structures juridiques, fiscales et professionnelles spécifiques.
Urban Selection conseille des acquéreurs internationaux de la recherche initiale jusqu'à l'acte notarié, en coordonnant un réseau de professionnels indépendants.
Urban Selection conseille des acquéreurs internationaux de la recherche initiale jusqu'à l'acte notarié, en coordonnant un réseau de professionnels indépendants.
Des services
Urban Selection travaille avec des clients mobiles à l'international et oriente chaque acquisition avec la même rigueur architecturale et une indépendance totale.
Chaque propriété est évaluée non seulement en fonction de son emplacement et de son prix, mais également en fonction de sa qualité spatiale, de son caractère architectural et de son potentiel à long terme.
i
Cadre légal
L'acquisition d'un bien immobilier italien est structurée autour de l'acte notarié.
Urban Selection coordonne un conseil juridique indépendant, garantissant une clarté totale avant tout engagement.
Urban Selection coordonne un conseil juridique indépendant, garantissant une clarté totale avant tout engagement.
ii
Structure fiscale
L'Italie propose des régimes fiscaux spécifiques pour les nouveaux résidents et les acheteurs internationaux.
Chaque mandat est coordonné par des conseillers fiscaux spécialisés indépendants, garantissant ainsi une clarté fiscale totale avant tout engagement.
Chaque mandat est coordonné par des conseillers fiscaux spécialisés indépendants, garantissant ainsi une clarté fiscale totale avant tout engagement.
iii
Langues
Urban Selection fonctionne en anglais, en italien et en français, ce qui garantit une compréhension complète tout au long du processus.
iv
Aide à la relocalisation
Pour les clients qui déménagent à Milan, Urban Selection donne accès à un réseau de spécialistes en matière de logement temporaire, de scolarité et de soutien administratif.
Location de premier ordre
Vous n'êtes pas encore prêt à acheter ?
Nous pouvons d'abord vous aider à trouver la bonne location.
De nombreux clients internationaux qui arrivent à Milan préfèrent louer pour la première année, afin de comprendre la ville, d'évaluer les quartiers de première main et d'identifier ce qu'ils veulent vraiment avant de s'engager dans un achat.
Urban Selection aide les clients à la recherche de propriétés locatives de premier ordre à Milan avec la même rigueur architecturale et la même discrétion que celles appliquées à chaque mandat d'acquisition. L'engagement de location devient souvent la base d'un achat ultérieur et le début d'une relation à long terme.
Urban Selection aide les clients à la recherche de propriétés locatives de premier ordre à Milan avec la même rigueur architecturale et la même discrétion que celles appliquées à chaque mandat d'acquisition. L'engagement de location devient souvent la base d'un achat ultérieur et le début d'une relation à long terme.
À court terme
Locations meublées à l'arrivée
Des appartements meublés sélectionnés sur le plan architectural pour les clients arrivant à Milan, généralement de 3 à 12 mois. Qualité spatiale, emplacement et caractère du bâtiment évalués en fonction de vos besoins.
À long terme
Locations résidentielles de premier ordre
Pour les clients qui évaluent le marché de Milan avant d'acheter, des locations non meublées de premier ordre dans des bâtiments importants sur le plan architectural. Brera, Magenta, Porta Venezia, Porta Nuova.
Budget indicatif
3 000€ — 15 000€/mois
Les propriétés ont été sélectionnées pour la hauteur du plafond, la lumière naturelle, la qualité du plan et le caractère du bâtiment, et pas seulement pour leur code postal et leurs mètres carrés.
Le processus
Acquérir en Italie, étape par étape
01
Mandat initial
Conversation privée pour définir les exigences, les priorités de localisation et les paramètres. Codice fiscale obtenu pour les acheteurs non italiens.
02
Recherche et sélection
Effectuez des recherches grâce à des relations directes et à l'ensemble du marché. Évaluation architecturale des candidats. Deux à quatre propriétés présentées avec une documentation complète.
03
Diligence raisonnable
Due diligence technique, juridique et fiscale complète. Coordination du notaire indépendant, du conseiller juridique et du géomètre technique, tous agissant pour le compte de l'acheteur.
04
Achèvement notarial
Contrat préliminaire (compromesso) suivi d'un acte notarié (rogito). Urban Selection est présente partout : elle traduit, clarifie et représente les intérêts du client.
FAQs
Les questions que l'on nous pose le plus souvent
La structure est simple. Les implications ne le sont pas.
Travaillez-vous avec des clients basés en dehors de l'Italie ?
Oui Nous travaillons avec des clients internationaux qui acquièrent des propriétés en Italie. Nombre de nos acheteurs sont basés à Londres, à New York ou dans d'autres capitales européennes et recherchent des conseils pour naviguer sur le marché italien et le processus d'acquisition.
Pouvez-vous guider le processus d'acquisition en Italie ?
Oui Nous soutenons les clients internationaux tout au long du processus d'acquisition italien, de l'évaluation de la propriété à la structure juridique, en passant par les opérations bancaires, fiscales et la documentation. Nous travaillons en étroite collaboration avec des conseillers juridiques et financiers italiens en votre nom.
Travaillez-vous avec des investisseurs internationaux ?
Oui Nous conseillons les capitaux internationaux à la recherche d'opportunités immobilières à Milan et au-delà. Qu'il s'agisse d'un repositionnement résidentiel, d'une amélioration architecturale ou d'une conservation à long terme, nous conseillons et coordonnons chaque phase, de l'identification des opportunités à l'acquisition et au-delà.
Clientèle internationale
Acquisition en Italie,
Guidé à chaque étape
Urban Selection guide les acheteurs internationaux à travers le paysage juridique, fiscal et professionnel distinct de l'Italie, de la première recherche à l'achèvement notarial.