Etudes de cas
Mandats d’investissement sélectionnés et finalisés
Une sélection de mandats d'investissement anonymisés, illustrant les stratégies de repositionnement architectural identifiées par Urban Selection et les résultats en termes de capital obtenus. Toutes les informations ont été modifiées pour protéger la confidentialité.
Isola · Use Conversion
Ancien rez-de-chaussée commercial — conversion résidentielle
Un ancien espace commercial de 380 m² avec des plafonds de 5,8 m dans un bâtiment d'Isola des années 1930, acquis en dessous de la valeur résidentielle en raison de sa classification commerciale. Urban Selection a identifié le potentiel de conversion et a coordonné une demande de changement d'utilisation avant l'offre. Converti en deux unités résidentielles en quatorze mois.
+62%
Augmentation de la valeur entre l'acquisition et l'évaluation du marché après la conversion
Brera · Reconfiguration spatiale
Undivided Piano Nobile — Reconfiguration et restauration
Un étage indivis de 440 m² dans un palais de Brera de 1908 — plan original en grande partie intact mais fortement subdivisé par des cloisons des années 1970. L'évaluation architecturale d'Urban Selection a permis d'identifier la logique spatiale d'origine. Acquis ; cloisons enlevées, proportions d'origine restaurées. Vendu dix-huit mois plus tard en tant que résidence individuelle.
×2.1
Multiple sur le prix d'acquisition au point de vente dix-huit mois plus tard
Porta Venezia · Restauration historique
Villa Art Nouveau — Restauration complète
Un villino Liberty de trois étages à Porta Venezia : un tissu original d'une qualité exceptionnelle mais négligé pendant des décennies. Urban Selection a identifié la propriété grâce à un contact direct avec le domaine, a négocié l'acquisition dans un état dégradé et a coordonné une restauration complète en faisant appel à des entrepreneurs spécialisés. Désormais résidence principale du client acquéreur.
1902
Construction d'origine — restaurée selon les normes de l'époque avec des systèmes contemporains
Commencer
Chaque mandat commence par une conversation privée
Urban Selection travaille avec un nombre limité de clients afin de garantir une implication directe, un jugement indépendant et une discrétion totale.