Ancien rez-de-chaussée commercial — conversion résidentielle

Le bâtiment date des années 1880 et fait partie d'une série de palais résidentiels développés le long des larges rues du quartier de Magenta pendant la période d'expansion urbaine rapide qui a suivi l'unification italienne. L'appartement en question occupait des parties de deux étages supérieurs, reliés par un escalier intérieur qui avait été ajouté au milieu du XXe siècle et avait depuis compromis l'intégrité spatiale des deux niveaux.

L'analyse des acquisitions a débouché sur un objectif de reprise plutôt que de transformation : identifier et restaurer ce que le bâtiment possédait à l'origine, et supprimer les couches d'intervention qui l'avaient masqué. Cela a nécessité une approche médico-légale : dépouiller les finitions pour comprendre les plans muraux d'origine, documenter les éléments décoratifs survivants qui avaient été repeints ou dissimulés, et reconstruire la logique de circulation du plan d'origine.

L'appartement restauré conserve la liaison d'escalier interne entre les étages mais la redirige vers une position qui n'interrompt plus la séquence de la pièce principale. Les sols en terrazzo d'origine, récupérés et réparés, occupent tout le niveau inférieur. Des hauteurs de plafond de 3,8 et 4,1 mètres sur les deux étages respectivement ont été restaurées en supprimant les plafonds suspendus installés à une date inconnue. Trois séries de fenêtres à volets d'origine, auparavant scellées, ont été rouvertes pour rétablir la ventilation transversale et la lumière naturelle que l'orientation du bâtiment avait été conçue pour exploiter.

Le résultat est une résidence qui se lit comme un tout cohérent, une propriété dont la valeur ne provient pas uniquement de son adresse, mais de la profondeur de son caractère architectural et de la qualité de son expérience spatiale.